Neubau/ Erstbezug - hochwertige Büroflächen in Bestlage

Eine ansprechende und zugleich funktionale Architektur, variable Flächenkonzepte und eine moderne, technische Ausstattung bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Ideen bedarfsgerecht zu verwirklichen. Hochwertiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Shop- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss. Vakante Mietflächen: ca. 360 m² im 1. Obergeschoss ca. 360 m² im 2. Obergeschoss ca. 360 m² im 3. Obergeschoss ca. 1.080 m² gesamt Flexible Grundrisse und Ausstattung nach Mieterwunsch. Pkw-Stellplätze. Repräsentative Lage mit sehr guter Sichtbarkeit an einer der Hauptverkehrsachsen im Norden Hannovers. Bus- und Bahnhaltestellen vor der Tür.

Adresse:
Vahrenwalder Straße 236
30179 Hannover

IS-Objekt-ID: 110362291

Daten und Fakten

Gesamtfläche: 1.080,00 m²
Bürotyp: Büro
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Lage

Der Standort ist innerstädtisch und überregional bestens angebunden. ÖPNV: Direkt am City Gate Nord befinden sich die Haltestellen der Stadtbahn-Linie 1 in Richtung City sowie der Buslinie 135. Pkw: In weniger als zehn Autominuten erreicht man sowohl die City als auch die Autobahn A2 (Ost-West-Achse), über die Sie auch schnell auf die A7 (Nord-Süd-Achse) gelangen. DB: In nur zehn Minuten gelangt man mit der Stadtbahn oder Pkw zum Hauptbahnhof Hannover. Flughafen: Der Hannover Airport ist in wenigen Minuten mit S-Bahn oder Pkw zu erreichen.

Ausstattung

Moderne Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade und repräsentativem Eingangsbereich 6 Geschosse mit sehr guter Sichtbarkeit in erster Reihe Raumhöhen mit ca. 3 m in den Obergeschossen Bürotiefe ca. 14,5 m Ausgezeichnete Flächeneffizienz Ausstattung und Grundrisszuschnitte nach Mieterwunsch möglich Intelligente Gebäudetechnik u.a. Kühldecken und Cat 7 Verkabelung Gastronomiebereich im Gebäude mit attraktiv gestalteten Außen- und Terrassenbereichen Personenaufzug Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude und im Parkhaus für Mitarbeiter und Kunden DGNB Gold-Zertifizierung

Sonstiges

Der Mietzins steht in Abhängigkeit der Vertragslaufzeit und der vom Mieter gewünschten Ausstattung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die vakanten Büroflächen befinden sich im Rohbauzustand und sind noch nicht ausgebaut. Der Ausbau erfolgt nach Absprache mit dem Mieter, sodass Mieterwünsche gern berücksichtigt werden können. Die Fotos sind beispielhaft und zeigen eine mögliche exemplarische Ausstattung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Anzahl Etagen: 6
DV-Verkabelung: keine Angabe
Entfernung zum Hauptbahnhof: 10
Entfernung zur Bundesautobahn: 3
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1
Entfernung zum Flughafen: 8

Kontakt

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Delta Domizil GmbH Frau Annette Hoffmann
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

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Fax: 0511 2800633

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