Moderne Ladenfläche in der Grupenstraße zu vermieten

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich direkt in der Innenstadt Hannovers in einem modernen Wohn- und Geschäftsgebäude. Die gepflegte Fläche besticht durch die gut sichtbare Lage sowie der bodentiefen Fensterfront. Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie eine Pantryküche. Eine Nutzung für folgende Konzepte ist nicht erwünscht: Gastronomie (Bistro, Restaurant, Café, etc.) Spielstätten (Spielothek, Wettbüro, etc.)

Adresse:

30159 Hannover

IS-Objekt-ID: 108015430

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Daten und Fakten

Gesamtfläche: 44,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 69,00 m²
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Miete
Preis: 2.000,00 EUR (Miete)
Preis errechnet: 28,99 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten

Lage

Die Grupenstraße befindet sich in direkter Innenstadtlage und mündet in die stark frequentiererte Karmarschstraße. Das Umfeld ist geprägt von Gastronomiekonzepten sowie Filialisten aus dem Bereich Einzelhandel. Das gegenüberliegende Café Extrablatt gehört zu den beliebten Treffpunkten in der Innenstadt. Angrenzend an die Ladenfläche befindet sich das Kundencenter der Hannoverschen Verkehrsbetriebe (ÜSTRA). Besonders frequentiert ist die Grupenstraße zur Zeit des Weihnachtsmarktes, da sich hier der Haupteingang befindet.

Ausstattung

Die Fläche wird in einem modernisierten Zustand übergeben, das heißt: Die Wände sind glatt verputzt und in weißen Anstrich gehalten. Der moderne Boden ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Die Beleuchtung erfolgt durch in die Kassettendecke integrierte LED-Spots. Eine Lüftung bzw. eine Klimatisierung ist ebenfalls in der Decke vorhanden.

Weitere Daten und Fakten

Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Aufzug: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. Umsatzsteuer)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Bodenbelag: keine Angabe
Anzahl Etagen: EG
Anzahl Stellplätze: 1
Entfernung zum Hauptbahnhof: 1
Entfernung zur Bundesautobahn: 15
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1
Entfernung zum Flughafen: 30

Kontakt

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Herr Niklas Querfeld
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstr. 27
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Fax: 0511 2800633

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