Ladengeschäft in attraktiver Innenstadtlage zu vermieten

Die gut geschnittene Ladenfläche mit ca. 122 m² Gesamtfläche befindet sich in einer hochfrequentierten Lage mit unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Wunstorfs. In direkter Nachbarschaft besteht aus einem Friseur, einem Solarium und einer Weinhandlung. Der Laden verfügt über einen separaten Raum zur Nutzung als Teeküche und ein WC. Die Tür- und Fensterelemente bestehen aus hochwertigen Aluminium, als Fußbodenbelag wurde ein strapzierfähiger Betonwerkstein gewählt. Ein funktional gut geplanter Grundriss und große Schaufensterflächen machen diese Gewerbefläche attraktiv für unterschiedliche Nutzungen. Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich Nach Absprache kann die Fläche käuflich erworben werden.

Adresse:
Am Stadtgraben 17
31515 Wunstorf

IS-Objekt-ID: 98052941

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Daten und Fakten

Gesamtfläche: 116,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 122,09 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Nebenkosten: 300,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Preis: 10,00 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Preis errechnet: 1.220,90 EUR (Miete)
Kaution: 3 Monatsmieten

Lage

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und der Fußgängerzone mit optimalen Einkaufsmöglickeiten. Diese Immobilie ist direkt an der historischen Innenstadtgasse „Wasserzucht“ gelegen, die mit ihren malerischen Fachwerkhäuschen von mehr als 700 Jahren Stadtgeschichte zeugt. Ebenso die umfassend sanierte Abtei, die heute ganz dem kulturellen Leben gewidmet ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten gewährleisten Ihnen eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Kunden.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 30.09.2018
Objektzustand: gepflegt
Aufzug: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieverbrauchskennwert: 86,00 kWh/(m²*a)
Bodenbelag: keine Angabe
Anzahl Etagen: EG
Anzahl Stellplätze: 1
Entfernung zum Hauptbahnhof: 6
Entfernung zur Bundesautobahn: 10
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1

Kontakt

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Herr Niklas Querfeld
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstr. 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800624

Fax: 0511 2800633

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