Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in Kirchrode. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der 107-m²-Wohnung gelangen Sie über den Flur links in die Küche und rechts ins gut ausgestattete Bad. Das Wohn- und das Schlafzimmer befinden sich geradezu. Durch die große Fensterfront und die hohe Lage im Gebäude sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für Stauraum.

Adresse:

30559 Hannover

IS-Objekt-ID: 149183235

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Daten und Fakten

Wohnfläche: 107,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 340.000,00 EUR (Kauf)
Hausgeld: 577,00 EUR

Weitere Informationen

Lage

Der Stadtteil Kirchrode befindet sich östlich von Hannover gehört zum Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode. In Kirchrode leben circa 12.000 Einwohner. Der Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr in Hannover angeschlossen, sowie an den Südschnellweg. Innerhalb von 25 Minuten kann die Innenstadt Hannovers mit der Straßenbahn erreicht werden. Der Stadtteil ist besonders grün und grenzt an die Eilenriede, an den Hermann-Löns-Park und an den Tiergarten. Viele Reihenhäuser und Einfamilienhäuser prägen den ruhig gelegenen Stadtteil. Zudem befindet sich in Kirchrode die Tierärztliche Hochschule, weshalb der Stadtteil bei Studenten beliebt ist.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. An Sanierungsmaßnahmen sind von der Wohnungseigentumsgemeinschaft eine Balkonsanierung und eine Sanierung des Tiefgaragendaches geplant.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 1980
Objektzustand: keine Angabe
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: Ja
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 3,57 % inkl. USt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Etage: 2
Balkon oder Terrasse: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage

Kontakt

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Frau Vanessa Lukas
Delta Domizil GmbH

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800625

Fax: 0511 2800633

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