Büroflächen mit einzigartigem Ausblick über Hannover
Das beeindruckende Gebäude im Osten von Hannover bietet auf insgesamt 15 Etagen attraktive Büroflächen, die insbesondere in den höheren Etagen einen einmaligen Ausblick über die Stadt bieten. Die inspirierende Architektur sichert zudem Ihren repräsentativen Firmensitz in Hannover. Insgesamt können ca. 8.190 qm Bürofläche angemietet werden. Pro Etage stehen ca. 705 qm zur Verfügung, sodass auch eine etagenweise Anmietung möglich ist. Neben der guten Anbindung bietet das Grundstück ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für die Mieter.
Adresse:
Hannoversche Straße 149
30627 Hannover
IS-Objekt-ID: 153093750
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Daten und Fakten
| Gesamtfläche: | 8.194,00 m² |
| Bürotyp: | Büro |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Nebenkosten: | 4,50 EUR |
| Vermarktungsart: | Miete |
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten und grünen Heideviertel im Osten von Hannover. dEs liegt in unmittelbarer Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) und ist Teil eines gut angebundenen Wohn- und Geschäftsviertels. Die Adresse bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und die Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Autofahrer sind die Schnellstraßen Messeschnellweg B3 und die Autobahn A2 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt sowie zur Region gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Zudem bietet das Viertel eine gute Anbindung an verschiedene wirtschaftliche und wissenschaftliche Einrichtungen, darunter einige der wichtigsten Arbeitgeber der Region.
Ausstattung
Die Mietflächen werden in Absprache mit dem neuen Mieter hergerichtet. Es kann eine individuelle Grundrissanpassung mit allen modernen Bürokonzepten realisiert werden. Darüber hinaus können Ausstattungsmerkmale (soweit nicht schon vorhanden) nach Ihren Vorstellungen aufgewertet und angepasst werden. Folgende Ausstattungshighlights bietet das Gebäude bereits: - einzigartiger Ausblick über Hannover - flexible Grundrisse - repräsentativer Eingangsbereich - Personenaufzüge - modernisierte Sanitärbereiche - moderne Teeküchen - Sonnenschutzverglasung - Klimatisierung - moderne Verkabelung - Fernwärme - ausreichende Stellplatzmöglichkeiten
Weitere Daten und Fakten
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Objektzustand: | keine Angabe |
| Aufzug: | Ja |
| Behindertengerecht: | keine Angabe |
| Keller: | keine Angabe |
| Courtage erforderlich: | Ja |
| Courtage: | Provisionspflichtig für den Mieter |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Energieverbrauchskennwert: | 66,70 kWh/(m²*a) |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Bodenbelag: | keine Angabe |
| Anzahl Etagen: | 15 |
| DV-Verkabelung: | keine Angabe |
| Anzahl Stellplätze: | 225 |
| Entfernung zum Hauptbahnhof: | 15 |
| Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: | 1 |
| Entfernung zum Flughafen: | 20 |